봉천14구역 재개발 – GS건설, 4,300억 선정 최고 25층, 1,128세대 관악구 신축 아파트 공급

서울 관악구 봉천14구역 재개발 사업이 GS건설의 ‘자이(Xi)’ 브랜드로 추진되며, 총 사업비 4,300억 원 규모의 대단지 아파트가 조성됩니다.
이번 재개발을 통해 최고 25층, 1,128세대의 현대적 주거단지로 탈바꿈할 예정이며, 서울대입구역과 가깝고 신림선 개통 등의 교통 호재도 기대됩니다.
봉천14구역 재개발 진행 상황과 미래 가치를 자세히 알아보겠습니다!

 

1. 봉천14구역 재개발 개요

봉천14구역은 서울 관악구 봉천동 1663번지 일대에 위치하며,
기존의 노후된 저층 주거지를 철거하고 신축 아파트 단지로 재개발하는 프로젝트입니다.
이번 사업의 시공사는 GS건설로 결정되었으며, ‘자이(Xi)’ 브랜드를 적용하여 프리미엄 아파트 단지로 조성할 계획입니다.

📌 봉천14구역 재개발 개요
• 위치: 서울시 관악구 봉천동 1663번지 일대
• 규모: 지하 5층~지상 25층, 13개 동, 총 1,128세대
• 시공사: GS건설 (자이 브랜드 적용)
• 총 사업비: 약 4,300억 원
• 주요 특징: 신림선 개통, 서울대입구역 인접, 학군·생활 인프라 우수

봉천14구역은 관악구에서도 입지적 장점이 뛰어난 지역으로 평가받고 있어,
재개발이 완료되면 서울 서남권의 대표적인 신축 아파트 단지로 자리 잡을 전망입니다.

⸻

2. 봉천14구역 입지 분석 – 왜 주목받는가?

봉천14구역은 교통·생활·학군 등 다방면에서 입지적 가치가 뛰어난 곳입니다.
특히 서울대입구역(2호선) 및 신림선 개통(2022년 개통) 등의 교통 인프라 확충으로 주거 선호도가 더욱 높아질 전망입니다.

🚇 1) 뛰어난 교통 접근성

✅ 서울지하철 2호선 서울대입구역 – 도보 거리 내 위치
✅ 신림선 경전철 이용 가능 – 여의도, 용산 등 서울 주요 지역 접근 용이
✅ 서부선 경전철(예정) – 신림여의도서울역 연결 예정
✅ 남부순환로, 강남순환도시고속도로 접근 용이

 

🏫 2) 우수한 학군 & 생활 인프라

✅ 서울대학교, 인헌초·중·고 등 학군 우수
✅ 롯데백화점, 신림역 상권, 서울대 상권 등 쇼핑·편의시설 풍부
✅ 관악산, 서울대 관악캠퍼스 등 녹지공간 인접

서울대입구역을 중심으로 한 주거·상업·교통 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있어,
재개발 이후 주거 선호도 상승 & 시세 상승이 기대되는 지역입니다.

⸻

3. GS건설 ‘자이(Xi)’ 브랜드 적용 – 어떤 단지가 될까?

이번 봉천14구역 재개발에는 GS건설의 ‘자이(Xi)’ 브랜드가 적용되며,
최신 트렌드에 맞춘 프리미엄 아파트 단지로 개발될 예정입니다.

📌 봉천14구역 ‘자이’ 아파트 예상 특징
✅ 고급 외관 & 커뮤니티 시설 – 스카이라운지, 피트니스센터, 키즈룸 등 적용 가능성
✅ 스마트 아파트 시스템 – IoT 기반 스마트홈 시스템 도입
✅ 친환경·조경 설계 – 단지 내 대형 조경 공간 및 커뮤니티 강화

GS건설은 최근 서초그랑자이, 한남자이더헤리티지 등 고급 아파트 브랜드를 성공적으로 런칭하며,
브랜드 프리미엄을 강화하고 있어, 봉천14구역 자이 역시 관악구를 대표하는 프리미엄 아파트로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

⸻

4. 봉천14구역 재개발의 기대 효과 & 미래 가치

✅ 신축 대단지 공급 – 서울 서남권의 랜드마크 단지 기대
✅ 서울대입구역 & 신림선 개통 – 교통 호재로 시세 상승 가능성
✅ 관악구 내 노후 주거지 개선 – 주거 환경 업그레이드
✅ 자이 브랜드 적용 – 높은 선호도 & 브랜드 프리미엄 형성

현재 서울의 재개발·재건축 시장은 신축 아파트 공급 부족으로 인해,
새로운 대단지 공급이 큰 관심을 받고 있는 상황입니다.

특히 서울대입구역과 신림선 개통으로 교통 인프라가 개선됨에 따라,
봉천14구역의 시세 상승 가능성이 더욱 높아질 전망입니다.

⸻

🎯 5. 봉천14구역 재개발, 지금이 투자 적기일까?

📌 이주비 & 분양가 예상
✔ 일반 분양 물량 확보 가능성 – 조합원 분양 후 일반분양 물량 확인 필요
✔ 재개발 초기 단계 – 현재는 투자 접근 가능한 시기
✔ 인근 신축 아파트 시세 비교 – 서울대입구역 인근 신축 아파트 평균 3.5억~4억(전용 59㎡ 기준)

봉천14구역 재개발은 서울 서남권에서 주목받는 재개발 사업으로,
입지적 가치, 교통 호재, 브랜드 프리미엄을 고려할 때 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

재개발 투자에 관심이 있다면, 이주비 대출, 일반분양 일정, 신축 시세 흐름 등을 고려해 투자 물건 확인을 위해
현장에 답사 해보시고 프리미엄 최적의 조건으로 부동산과 협의 해 보시길 추천 드립니다!

이상 봉천 14구역 시공사 선정 소식과
재개발 완료 후 가치에 대해서 알아보았습니다 😏