🔍 노량진 재개발 핵심 1구역 2구역 7구역 진행상황, 전망

 

 

서울의 대표적인 원룸촌이자 학원가로 유명한 노량진이 대규모 재개발을 통해 변신하고 있습니다.

현재 정비구역 지정 및 개발 계획이 가속화되면서, 부동산 시장에서도 높은 관심을 받고 있는데요.

과연 노량진 재개발이 어떤 방향으로 진행되고 있으며, 향후 전망은 어떻게 될지 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

1️⃣ 노량진 재개발, 왜 주목받고 있나?

노량진은 오랫동안 공시생들의 메카로 불려왔지만, 노후화된 원룸과 낡은 건물들이 밀집해 있어 주거 환경이 열악했습니다.
서울시의 도시 정비 계획에 따라 1·2·7구역이 본격적인 재개발 절차를 밟고 있으며, 일부 구역은 이미 관리처분계획이 승인된 상태입니다.
특히 한강과 가까운 입지 덕분에 재개발 이후 주거 환경 개선과 함께 시세 상승 기대감도 커지고 있습니다.

 

2️⃣ 노량진 재개발의 핵심 구역과 진행 상황

현재 노량진 재개발은 크게 1구역, 2구역, 7구역으로 나뉘어 진행 중이며, 각 구역별 진행 속도에 차이가 있습니다.
📌 1구역 – 관리처분인가 완료, 철거 진행 중
📌 2구역 – 재개발 승인, 조합 설립 후 사업 진행 중
📌 7구역 – 정비구역 지정, 건축 계획 검토 중

특히 1구역은 이미 철거가 진행되며, 대규모 브랜드 아파트 단지로 조성될 예정입니다.
7구역은 한강 조망권을 갖춘 프리미엄 입지를 활용해 초고층 주상복합 단지로 개발될 가능성도 큽니다.

 

3️⃣ 노량진 재개발이 부동산 시장에 미치는 영향

✅ 부동산 가치 상승: 노량진 일대는 한강과 가까운 입지 덕분에 서울 서남권의 핵심 주거지로 자리 잡을 전망입니다.
✅ 새로운 상권 형성: 기존 학원가 중심의 상권에서 벗어나 고급 상업시설과 오피스텔 등이 추가 개발될 가능성이 큽니다.
✅ 교통 인프라 강화: 현재 1호선 노량진역, 9호선 노량진역 외에도 신안산선 개통(예정)으로 교통 접근성이 더욱 향상됩니다.

현재도 노량진 재개발로 인해 주변 아파트 가격이 상승하는 추세이며, 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다.

 

4️⃣ 노량진 재개발이 서울 부동산 시장에 미치는 의미

노량진의 변화는 단순한 재개발이 아니라 서울의 도시 구조 개편과 직결됩니다.
특히 한강변과 인접한 입지적 강점, 지하철 2개 노선, 신안산선 개통 효과까지 더해져 새로운 랜드마크 탄생 가능성도 기대되고 있습니다.
이는 단순한 주거 환경 개선을 넘어, 서울 서남권의 고급 주거지 형성이라는 의미도 가집니다.

 

5️⃣ 노량진 재개발, 지금이 투자 적기일까?

📌 재개발 초기 단계 구역은 시세보다 저렴한 가격에 투자 가능
📌 조합원 분양과 일반 분양 시기 확인 필수
📌 한강 조망권을 갖춘 7구역은 초고층 개발 시 프리미엄 형성 가능

재개발은 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 가치 상승을 고려해야 하는 투자입니다.