반포 디에이치 클래스트: 한강변의 새로운 랜드마크
반포 DH 클래스트는 2025년 청약 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나로 꼽힙니다.
고급 아파트의 기준을 새롭게 정의할 만큼 압도적인 입지와 커뮤니티를 자랑하며, 한강 조망, 대규모 커뮤니티 시설, 초고급 설계로 많은 청약자들의 관심을 받고 있습니다.
특히 분양가 상한제 적용으로 인해 시세 대비 20~50억 원 이상의 차익이 예상되는 '로또 청약' 단지로 평가됩니다.
서울 서초구 반포동 810번지 일대에 위치한 반포 디에이치 클래스트는 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'가 적용된 대규모 재건축 단지입니다. 총 5,002세대로 구성되며, 지하 5층부터 지상 35층까지 55개 동으로 이루어져 있습니다. 이 중 임대주택은 211세대가 포함되어 있습니다.
분양은 2025년 말이 예상됩니다. 일반 청약은 만점자이어야 될 것 같습니다.
조부모님이 안계신 분은 깨워 살리셔야 하고, 자녀는 셋까지 만들어 애국가 되는 겸겸
무조건 청약만점 만드셔야 합니다.
👉 반포 디에이치 클래스트 일반청약 60억 로또 잡고 인생 역전
반포 디에이치 클래스트 일반청약 60억 로또 잡고 인생 역전
반포 디에이치 클래스트 일반분양 임박! 핵심 정보 분석반포 1·2·4주구 재건축 아파트, 한강 조망권 프리미엄, 현대건설 디에이치 브랜드 📌 반포 1·2·4주구 재건축 단지인 '반포 디에이치
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1. 입지 및 교통 환경
반포 디에이치 클래스트는 지하철 9호선 구반포역과 인접한 초역세권 단지로, 신반포역과 4호선 반포역도 도보로 이용 가능합니다. 북쪽으로는 올림픽대로가 지나가며, 이를 통해 도심으로의 이동이 편리합니다. 주변에는 반포초, 계성초, 반포중, 세화여중, 세화고 등 우수한 학군이 위치해 교육 환경이 뛰어납니다. 또한, 신세계백화점, 뉴코아, 이마트, 반포종합운동장, 중앙대병원, 한강공원 등 다양한 편의시설과 인접해 있어 생활의 편의성을 높여줍니다.
📍 교통 인프라
- 🚇 지하철: 9호선 신반포역, 3·7·9호선 고속터미널역
- 🚗 도로망: 올림픽대로, 반포대로 진입 용이
- 🚍 버스 노선: 서울 주요 도심과 강남권 이동이 편리
🚶♂️ 주변 편의시설
- 고급 백화점(고속터미널 파미에스테이션, 신세계백화점 강남점)
2. 단지 설계 및 세대 구성
반포 디에이치 클래스트는 전용면적 59㎡부터 234㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 총 5,002세대 중 약 2,700세대가 일반 분양될 예정입니다. 건축심의를 통해 지하 5층에서 지상 35층까지 55개 동으로 설계되었으며, 임대주택 211세대가 포함되어 있습니다. 세대 배치 시 임대주택과 일반 분양 세대는 동시 추첨을 통해 공정하게 배분됩니다.
또한 반포 DH 클래스트는 강남 8학군 내에서도 최상위 학군을 형성하고 있습니다.
📚 주요 학군
- 반포초, 신반포중, 세화고, 반포고 등 명문 학군
- 대치동 학원가 접근 용이
🎓 국제 교육 환경
프랑스학교(LFSE) 및 글로벌 교육 인프라
상업 및 생활 인프라도 끝판왕입니다. 모든걸 다 갖췄다 해도 과언이 아닐만큼요.
🏢 강남권 최고급 인프라
- 신세계백화점 강남점, 현대백화점 압구정점 등 프리미엄 쇼핑몰
- 서래마을, 고속터미널 파미에스테이션의 고급 레스토랑과 카페
🏊 최고급 커뮤니티 시설
- 국내 최초 단지 내 아이스링크, 실내 워터파크, 복층형 실내 골프 연습장
- 🏋️♂️ 실내 테니스 코트, 피트니스 센터, 스카이라운지 등 최고급 시설
3. 분양 일정 및 예상 분양가
반포 디에이치 클래스트는 2024년 3월 착공을 시작으로, 2025년 12월 일반 분양을 예정하고 있습니다. 입주 예정일은 2028년으로 계획되어 있습니다. 예상 분양가는 3.3㎡당 약 6,500만 원으로, 전용 59㎡ 기준 약 16억~17억 원, 84㎡ 기준 약 22억 원대로 전망됩니다. 이는 인근 신축 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
🏆 청약 필수 대상
- 80점 이상: 반포 DH 클래스트 필수 지원
- 65~80점: 트리니티원 vs. DH 클래스트 신중한 선택
- 60~65점: 모든 강남권 로또 청약 적극 도전
💡 추첨제 활용 전략
- 일정 부분 추첨제가 포함될 가능성이 있으므로 고득점자가 아닌 경우에도 도전할 가치가 있음
4. 주변 시세 및 투자 전망
인근에 위치한 '디에이치 방배'는 3.3㎡당 약 6,500만 원에 분양되었으며, 전용 84㎡가 약 29억 3,000만 원에 거래되었습니다. 이를 고려할 때, 반포 디에이치 클래스트의 분양가는 합리적인 수준으로 예상됩니다. 특히, 한강변에 위치한 대단지로서 향후 가치 상승이 기대되며, 투자 매력도가 높습니다.
✅ 반포 DH 클래스트 예상 분양가: 3.3㎡당 7천~8천만 원대
✅ 반포 원밸리 실거래가: 국평 기준 60억 원
✅ 반포 DH 클래스트 예상 입주권 가격: 80억 원 이상
💰 시세 차익 전망
- 분양가 대비 최소 20억 원 이상 차익 예상
- 한강 조망권 세대는 최대 50억 원 이상 상승 가능
5. 커뮤니티 시설 및 특화 설계
반포 디에이치 클래스트는 입주민의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설을 계획하고 있습니다. 국내 최초로 단지 내 아이스링크장이 조성되며, 한강 조망이 가능한 에코게이트 식물원, 키즈 레고랜드, 840석 규모의 오페라 하우스 등이 들어설 예정입니다. 또한, 20m 층고의 복층형 실내 골프장, 인도어 테니스코트, 사계절 이용 가능한 워터파크, 50m 길이의 6레인 대형 실내 수영장, 체육관 및 실내 암벽등반 시설, 볼링장, 황토 찜질방, 히노끼 노천탕, 피트니스 센터 및 실내 조깅 트랙 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다. 이러한 시설들은 입주민의 삶의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다.
6. 향후 전망
반포 디에이치 클래스트는 한강변의 우수한 입지와 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'의 품격을 더해 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 재건축 초과이익 환수제가 중단된 2017년 12월에 관리처분인가를 받아 추가 부담금에 대한 우려가 적습니다. 청약 만점자들은 편안하게 이 단지 청약 넣으시고 후대와 3대까지 물려줄 60억 로또 아파트 선물을 받아가시면 되겠습니다.
🏠 강남 최고급 아파트의 새로운 기준, 반포 DH 클래스트
✅ 한강 조망권 + 초고급 커뮤니티 = 가치 보장
✅ 강남 8학군 + 국제 교육 인프라 = 실거주 최적
✅ 2025년 최고의 로또 청약 = 청약 전략 필수
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